我公司有3.5畝商業(yè)用地,現(xiàn)在需要改建,請(qǐng)問(wèn)手續(xù)怎么辦?

你的公司有3.5米的土地是商業(yè)用地，現(xiàn)在需要改建的話，需要到國(guó)土局辦理手續(xù)，這樣才可以辦理改建。如果這3.5畝是商業(yè)用地，要改變用途的話，必須到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門去行手續(xù)有的應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行申請(qǐng)他的土地的使用。它的土地使用的這種，來(lái)說(shuō)是可以通過(guò)的。應(yīng)向有管轄權(quán)的規(guī)劃、土地管理部門換出申請(qǐng)，陳述改建理由及用地等情況。如果土地性質(zhì)與項(xiàng)目相符合，首先需要到發(fā)改部門立項(xiàng)，然后到行政審批部門辦理相關(guān)手續(xù)，***后到住建部門辦理施工許可證。

現(xiàn)有一塊地土地證辦理在商貿(mào)公司名下了，用地性質(zhì)是商業(yè)用地，現(xiàn)在想開發(fā)沒(méi)有資質(zhì)怎么個(gè)開發(fā)比較合適！

一、自己注冊(cè)成立房地產(chǎn)開發(fā)公司，申請(qǐng)開發(fā)資質(zhì)，自行開發(fā)，可以從此走人房地產(chǎn)***行列。

二、將土地在二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，以合適的價(jià)格套現(xiàn)離場(chǎng)。

三、將土地在二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給具備資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，以現(xiàn)有土地作價(jià)參股、控股同其進(jìn)行合作，共享開發(fā)成果、同時(shí)共擔(dān)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

工業(yè)用地怎么轉(zhuǎn)住宅用地或是商用地?

開發(fā)商只需按當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)增補(bǔ)地價(jià)即可.

房地產(chǎn)開發(fā)單位，現(xiàn)要將“商業(yè)用地”變更為“商住用地”，要給政府部門打報(bào)告申請(qǐng)。

商業(yè)用地:純商業(yè)用地，只能開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目商住用地：商業(yè)居住混合用地，可同時(shí)開發(fā)商業(yè)住宅產(chǎn)品，兩者比例根據(jù)土地出讓公告。商業(yè)用地自然可以進(jìn)行開發(fā)，就是所謂商業(yè)地產(chǎn)。能開發(fā)自然能銷售房行東方網(wǎng)！

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