房地產(chǎn)分公司變更為子公司如何辦理，請(qǐng)?jiān)敿?xì)一點(diǎn)，包括債權(quán)債權(quán)如何處置。

1 盤點(diǎn)資產(chǎn)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)（含債權(quán)債務(wù)清理），進(jìn)行股權(quán)設(shè)置。

2 成立股東大會(huì) 確定公司章程

3 由股東大會(huì)選舉成立董事（會(huì)）及監(jiān)事（會(huì)）

4 由董事會(huì)***專人去工商機(jī)構(gòu)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可以是變更登記）事宜

5 辦理稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行專戶等事宜

6、分公司注銷的，權(quán)利與義務(wù)均由原母公司承擔(dān)

7、債權(quán)債務(wù)的約定：可以由原母公司承繼；也可以由新的子公司承繼；

如何將總公司的分公司變更為總公司的子公司的分公司

總公司直接給這個(gè)分公司投資 做注冊(cè)資本 在找個(gè)自然人做獨(dú)立法人就行了分公司是總公司的一部分，子公司是獨(dú)立于母公司的獨(dú)立法人，所以從工商登記上說，分公司不可以變更為子公司。

只能將分公司注銷，然后新設(shè)子公司。

再設(shè)立子公司跟有沒有分公司沒有關(guān)系，可以再設(shè)立多家子公司，也可以設(shè)立多家分公司。

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