原租戶不肯注銷營業執照，房東可否自行注銷或自己注冊公司頂替此地址嗎？

原租戶不肯注銷營業執照，房東不可以自行注銷或自己注冊公司頂替此地址。

規定，首先房東沒辦法自行辦理注銷或者原租戶的注冊地址變更手續，這一切都要由原租戶辦理才行。其次，新的租戶或者房東自行注冊公司使用原地址，是沒辦法通過注冊的，必須是之前的租戶遷移才行。***后，現在可行的辦法就是找到原租戶，要求其辦理遷移，要么就等到自然注銷。否則只有請工商的人進行現場勘查，由工商部門出具證明，新租戶才能辦理登記手續。之前的租戶沒有注銷，后來的商戶也能注冊，新租戶如果想繼續使用商鋪是能夠辦理下來營業執照的，就使用現在地址，工商局不會管前戶的手續的事，對于注冊的人來說沒有任何影響，工商局答復就是符合辦理注冊手續就可以給辦理，繳納應繳納的房屋租賃稅費，就可以根據辦理注冊程序辦理，跟以前的人沒有任何關系，對于其未注銷不對現住戶進行注冊產生任何影響，只不過到了明年年檢的時候，沒有簽走手續的那前戶，是不能過年檢的。

《中華人民共和國公司登記管理條例》第四十三條公司申請注銷登記，應當提交下列文件：(一)公司清算組負責人簽署的注銷登記申請書;(二)人民法院的破產裁定、解散裁判文書，公司依照《公司法》作出的決議或者決定，行政機關責令關閉或者公司被撤銷的文件;(三)股東會、股東大會、一人有限責任公司的股東、外商投資的公司董事會或者人民法院、公司批準機關備案、確認的清算報告;(四)《企業法人營業執照》;(五)法律、行政法規規定應當提交的其他文件。國有獨資公司申請注銷登記，還應當提交國有資產監督管理機構的決定，其中，國務院確定的重要的國有獨資公司，還應當提交本級人民政府的批準文件。有分公司的公司申請注銷登記，還應當提交分公司的注銷登記證明。

公司注冊地址變更

1、辦理工商登記變更。需要帶：營業執照正副本原件、新租賃合同原件、章程修正案、股東會決議、經辦人身份證原件及復印件，填寫變更登記表。2、變更組織機構代碼證：需要帶：新的營業執照副本原件及復印件、經辦人身份證原件及復印件、組織機構代碼證正副本原件、代碼卡，填寫變更登記表。3、辦理稅務登記證變更：新的營業執照副本原件及復印件、新的組織機構代碼證副本原件及復印件、新租賃合同原件及復印件，分別填寫國、稅變更登記表。別忘了帶上公章。房東需要和你們就新地址從新簽訂租賃合同。

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企業注冊地址變更 房主無房產證

請問我要將公司的注冊地址轉到自己的房子底下,要辦一些什么手續和文件,要找那些部門辦理?

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